Как рассчитать стоимость фундамента под дом: работа, материалы и проектирование

При индивидуальном строительстве особенно важно, чтобы не остаться посреди работы без денег и не превратить стройку в долгострой.

Особенно это касается возведения фундамента — если не хватает средств его доделать, начнёт обрушаться траншея, ржаветь не закрытая в бетоне арматура, гнить опалубка.

А когда ударят морозы — пострадает бетон, закрытый водой в полузатопленной траншее.

Как рассчитать стоимость фундамента под дом, гараж или пристройку? Решение этого вопроса должно быть найдено до начала строительства.

Стоимость строительных работ

При строительстве частных домов фундамент обычно делается облегчённым. Связано это с тем, что на самом деле нагрузки на него будут небольшими, а расчётная долговечность дома — не более 50 лет. Потом, как правило, даже самый прочный кирпичный дом не удовлетворяет запросам владельца и его продают или перестраивают.

Дом на ленточном фундаменте

Строительные работы по возведению фундамента проводятся в три этапа:

• Земляные работы.
• Работы по возведению опалубки.
• Арматурные работы.
• Бетонные работы.
• Работы по гидроизоляции.
• Иногда — монтажные работы и сварные работы.

Если нет подходящей техники, самая большая трудоёмкость и стоимость будет у земляных работ. Если можно использовать экскаватор — пальму первенства по трудоёмкости здесь поделят арматурные работы и возведение опалубки. Проводить бетонные работы на большинстве типов фундамента можно и нужно в один приём, залив сразу весь объём опалубки. При этом применяют специальные вибраторы, которые позволяют заливать объём быстро и качественно.

На различных типах столбчатых фундаментов, таких, как винтовой свайный и фундамент СИП, работ по возведению опалубки не требуется. Не потребуется опалубка также и при заливке мелкозаглублённого фундамента или ленточного без подушки враспор со стенками траншеи. В этом случае имеет смысл посчитать два варианта работы — с меньшим расходом бетона, но возведением опалубки и с расходом в 2-3 раза больше, но в распор со стенами траншеи. При подсчётах выбирают тот, который дешевле. Быстрее однозначно лить враспор.

Опалубка для фундамента

Работы по возведению опалубки можно пронормировать, исходя из площади опалубки и материала. Из фанеры опалубить проще, чем из обрезной доски. А если использовать многоразовую опалубку — стоимость ещё больше сокращается. Однако это наложит ограничения на конструкцию дома.

Объём арматурных работ оценивают предварительно исходя из веса арматуры, которая потребуется для возведения фундамента. Окончательный подсчёт лучше выполнить, исходя из арматурных вязок на один квадратный метр стенки фундамента.

Объём бетонных работ однозначно определяют, исходя из объёма заливаемого бетона. А монтажные работы, когда фундамент возводят из стандартных блоков ФБС и ФП — исходя из количества этих блоков. Также применение этих блоков может потребовать и сварных работ, а также задействовать кран.

Очень важно точно определить время возведения такого фундамента, так как оплата крана по часам стоит очень дорого.

Стоимость проектирования и согласования

Перед тем, как рассчитать стоимость фундамента под дом, нужно потратиться на проектирование и согласование. Согласовать фундамент дома нужно с проектом, по которому строится дом. Это нужно, если хотят присвоить дому статус жилого, к которому можно будет подвести газ, отопление, воду и канализацию — к нежилым постройкам сделать это будет затруднительно. Также в жилой дом можно прописать человека, а в нежилой — нет.

Проектирование фундамента

Чаще всего частный дом делают по какому-то типовому проекту. Стоимость типового проекта будет гораздо дешевле, чем индивидуального. Цену могут очень точно назвать в проектной организации, где делается проект. Вторая статья расходов на проектирование — это составление сметы на строительство фундамента. Обычно расходы меньше, чем на проектирование, но имеют место быть. Экономить на составлении сметы не стоит — хороший сметчик позволит избежать дополнительных затрат, неправильно составленная смета — загонит в кредиты и сорвёт сроки строительства.

Согласование проекта — отдельная статья расходов. Проектная организация обычно может заняться и согласованием за отдельную плату. Лучше сделать так, чем бегать по инстанциям самому, не зная «нужных» людей, которые могут подписать всё, что надо. Время и нервы стоят этих денег.

Как рассчитать бетон для фундамента

Сделать это очень просто — достаточно взять в руки проект и посчитать объём заливки. Если заливка идёт враспор со стенами траншеи — тут будет значительная погрешность, но всё равно это окупится отсутствием работ по опалубке. Приобретать бетон лучше с небольшим запасом, примерно в 10%. Лучше, если его привезут в течение одного дня на больших бетоновозах и зальют тогда же.

Бетон для фундамента

Цена материала сильно зависит от марки бетона и особенно — от материала заполнителя. Например, бетон из гранитного щебня будет стоить намного дороже, чем из известнякового гравия. Бетон марки 600 будет намного дороже, чем марки 200. Применять для строительства фундамента бетон ниже, чем марки 400, не рекомендуется. Низкомарочный бетон можно использовать на отмостку и заливку пола подвала.

Если планируют мешать бетон самостоятельно — рассчитывают его объём и примерно считают, что такой же объём потребуется и для заполнителя. Затем, исходя из объёма заполнителя, определяют объём песка и цемента. Самая дорогая статья расхода здесь — цемент.

Нужно помнить, что при самостоятельном приготовлении нужно учитывать количество воды в песке и щебне.

Как определить количество арматуры и проволоки

Количество арматуры также стоит определять по проекту. Взяв в руки чертёж, определяют по плану количество продольных прутков. Потом, учитывая высоту фундамента — количество поперечных в том и другом направлении. Для фундамента-плиты чаще всего можно только поперечные прутки, для кессонного фундамента-плиты потребуется дифференцированный подсчёт. Для фундамента с подушкой подушку и стенки считают отдельно, для столбчатого — каждый столб в отдельности и потом перемножают на число столбов.

После этого определяют количество вязок, просто перемножая все продольные и поперечные прутки. На каждую вязку уходит приблизительно 30 см вязальной проволоки. После подсчёта в метрах определяют, сколько вязальной проволоки уйдёт в килограмах и покупают её. Как правило, продаётся она в мотках по 100 метров или в прутках по 4-6 метров. Покупать оцинкованную вязальную проволоку особого смысла нет, она всё равно будет залита бетоном, который даст защиту от коррозии. Но и покупать заведомо ржавую тоже не стоит.

Арматура для фундамента

Посчитанное количество арматуры можно узнать, если имеется трёхмерная модель здания. По ней можно определить все количества материалов, однако она должна быть выполнена правильно и все элементы должны быть в ней отражены. Конечно, посчитать стоимость ленточного, столбчатого или иного фундамента можно и без трёхмерной модели, но модель даёт отличные возможности по расчёту количества материалов сразу и упрощает работу сметчика.

Для фундаментов используют рифлёную арматуру. Экономить на арматуре и ставить гладкую нельзя — она плохо сцепляется с бетоном, в итоге железобетон не будет выполнять свою несущую функцию.

Итоговая стоимость

Она складывается из стоимости работ и стоимости материалов. Все материалы должны быть посчитаны с запасом, на стоимость работ также должен быть какой-то запас по деньгам. Чем квалифицированнее сметчик — тем точнее будет посчитана итоговая стоимость.

В современных условиях себестоимость ручного труда достаточно высока — она сравнима со стоимостью материалов на возведение и даже иногда превосходит её. Везде, где только можно, стоит использовать механизмы: копать траншею экскаватором, заливать бетон при помощи бетононасоса, уплотнять вибратором, резать арматуру специальными высокопроизводительными ножницами, для установки опалубки использовать электроинструмент (цепные пилы, шуруповёрты, гвоздильные машинки) и т. д.

Всего этого в арсенале домашнего мастера может и не быть. Поэтому имеет смысл произвести анализ, можно ли заказать работы по строительству в специализированной фирме. Главное — чтобы у них был хороший опыт бетонных работ. Итоговая стоимость определится только после анализа нескольких вариантов каждого этапа, каждого вида. Проще сделать работу на бумаге десять раз, а на стройплощадке один раз, чем наоборот. Об этом надо помнить и всё хорошо спланировать.

Расчет стоимости фундамента — на видео: