С чего начать капитальный ремонт в квартире своими руками

Если вы решили провести капитальный ремонт, очень важно заранее тщательно спланировать все действия.

Вопрос, с чего начать капитальный ремонт в квартире, совсем не праздный – правильная последовательность действий поможет значительно сэкономить средства, время и усилия, избежать нестыковок, исправление которых может обойтись недешево и потребовать немало усилий.

Составление дизайн-проекта

Дизайн-проект капитального ремонта квартиры

С чего начать капитальный ремонт в квартире:

• Во-первых, нужно составить дизайн-проект, в котором постараться учесть все детали: не только расположение мебели и крупной техники, но прежде всего,спланировать систему освещения, предусмотреть направление электропроводки, определить число и расположение розеток, выключателей, учесть особенности систем отопления и другие моменты. Постарайтесь на этом этапе, работая совместно с дизайнерами, представить себе в деталях процесс функционирования в будущей квартире приборов и техники, осуществления всех бытовых действий, примите к сведению удобство передвижения в новой обстановке, расположение углов и других особенностей помещения, возможно, нестандартных. Обдумайте зонирование квартиры, расположение мест для работы, отдыха, хранения вещей.
• Очень важен подробный план работ по капитальному ремонту, причем в этом вопросе необходима строгая последовательность. Вопросам, с чего начать капитальный ремонт в квартире своими руками, как его продолжать и чем закончить, нужно уделить особое внимание. Планирование позволит провести все работы рационально и эффективно, и не создаст необходимости в переделках, что могло бы привести к значительному увеличению расходов. Не допускайте ситуаций, когда из-за того, что стояк трубы уже в ванной зашит коробом, при этом обнаруживается, что не хватает места на размещение умывальника, или к уже прикрепленному к стене светильнику на кухне не подводятся розетки.

Помогите дизайнерам составить все необходимые замеры непосредственно на месте, поскольку данные, указанные в паспорте на квартиру, могут быть недостаточно точными.

Убедитесь, что дизайн-проект учитывает:

• Планировку всей квартиры после ее ремонта.
• Прокладку коммуникаций (канализации, водопроводных труб, электропроводки).
• План размещения важнейшего оборудования – ванны, унитаза, раковины, кухонной мойки, газовой или электрической плиты, кондиционера, счетчиков воды и других показателей (электросчетчика, газового счетчика, при необходимости), а также встроенной мебели.

Составление сметы и планирование расходов

Очень важно рассчитать смету планируемых работ, в которую следует заложить небольшую поправку в сторону увеличения на непредвиденные обстоятельства (до 10 процентов). Нужно решить, будете ли вы привлекать специалистов, или смоете выполнить все работы по капитальному ремонту квартиры собственными силами.

Решение бытовых вопросов и переезд на время ремонта

Решите заранее бытовые вопросы – куда переехать с семьей и вывезти предметы повседневного быта. Если это летний период, проблема может быть решена путем переезда всей семьи в дачный домик.

Переезд на дачу

При переезде в недавно приобретенную квартиру на «вторичном» рынке ее капитальный ремонт особенно актуален, в этом случае можно использовать небольшой временной промежуток и провести капремонт вторичной квартиры перед окончательным вселением.

Демонтаж помещений

Итак, вы переселились с семьей к родственникам или в загородный домик, и вас непосредственно волнует вопрос, с чего начать капитальный ремонт в квартире вторичного жилья? Последовательность действий по капремонту, проводимому собственными силами включает в себя:

• Демонтаж помещения от и до: на этом этапе необходимо очистить все «до основания». Из квартиры, в которой раньше жили, вынести мебель и аксессуары, снять осветительные приборы, демонтировать розетки и выключатели, сантехнику, оконные и дверные проемы, снять старые обои и всю отделку, которая была в помещении, включая штукатурку, а также стяжку пола. Если квартира была нежилая, работы немного меньше, но ее следует проводить не менее основательно.
• Проведите работы по уборке и вывозу мусора, которые могут оказаться объемнее и значительнее, чем вы изначально предполагали.
• Отключите все инженерные коммуникации. Перекройте краны для газа и воды, отключите электричество в ремонтируемой квартире.

В результате полного демонтажа квартира напоминает «голую коробку».

Ремонт

Ремонт в квартире

Итак, можно начинать:

• Перепланировка квартиры (при необходимости). На следующем этапе можно провести перепланировку квартиры, если это необходимо. Внутренние перекрытия, окна и двери могут быть установлены в других местах, в соответствии с дизайн-проектом.
• Прокладка электропроводки. Следующая стадия капремонта – это прокладка всей электропроводки. Важнейшая часть работ, отвечающая за дизайн будущего помещения, за особенности размещения электроприборов, светильников, источников питания для крупной техники.
• Выравнивание поверхностей. Далее следует выровнять все поверхности, провести работы по грунтовке, шпаклевке и оштукатурить потолки и стены. Все работы подобного рода проводятся «сверху вниз», от потолка до пола. В последнюю очередь проводятся работы по стяжке пола.
• Прокладка труб. Новый этап – это прокладка труб, отвечающих за отопление, канализацию и водопровод. Далее, в соответствии с дизайн-проектом, можно устроить изоляционные слои, и установить конструкции из гипсокартона, если это необходимо.
• Отделочные работы. Далее проводятся все отделочные работы, также сверху вниз: от потолка и стенам, плинтусам и полу. После этого можно устанавливать новые двери и подключать осветительные приборы.
• Завершающий этап — обстановка квартиры. Наконец, можно начать обставлять отремонтированную квартиру мебелью, бытовой техникой, декоративными предметами и аксессуарами. В новую обстановку можно перевозить повседневные вещи, заполнять шкафы и заселяться всей семьей.

Порядок и объем работ по капремонту квартиры при необходимости можно скорректировать, что-то пропустить, что-то, возможно, потребуется дополнить.

Важно соблюдать последовательность работ, чтобы избежать непредвиденных ситуаций, чреватых немалыми дополнительными расходами. Спланированная, целенаправленная работа принесет вам отличные результаты.

На видео представлен капитальный ремонт квартиры за 120 дней своими руками: