Дом и ремонт > Трещина в стене дома: что делать, чтобы правильно решить проблему
Жилые частные дома и многоэтажные городские постройки несмотря на достижения строительной техники и технологии в процессе эксплуатации испытывают множественные нагрузки и изменения.
Впоследствии воздействия этих нагрузок на стенах наблюдается появление трещин и расколов.
Последствия образования трещин в стенах сказываются на конструктивной прочности постройки и могут привести даже к обрушению всей конструкции.
А причиной таких напряжений обычно является деформационные изменения фундамента — проседание, раскол плиты или сдвиг отдельных элементов. Что же делать, если появилась трещина в стене дома? Прежде всего, не стоит сразу паниковать, не все трещины обязательно приводят к таким серьезным последствиям.
Содержание:
Причины появления трещин в доме
Причинами появления трещин и расколов в стеновых конструкциях зданий принято считать три основных вида причин.
К этим видам относятся:
- Факторы природного воздействия на фундамент здания и непосредственно сам фундамент.
- Факторы, связанные с нарушениями технологии возведения, просчетами в разработке проекта и техническим износом основных коммуникаций.
- Третий вид причин является результатом воздействия человеческого фактора — неправильная эксплуатация здания, перегруз отдельных конструкций, перепланировка с нарушениями стандартов и норм.
Факторами природного воздействия на конструкцию дома, приведшие к появлению дефектов на несущих стенах и простенках, могут быть:
- Неравномерное сжатие почвы на участке постройки под фундаментом здания.
- Динамические процессы в слоях грунта.
- Сезонные изменения насыщенности грунта грунтовыми и талыми водами.
- Температурные перепады и промерзание отдельных участков фундамента.
Строительные и проектные ошибки могут быть причиной разрушительных процессов в несущих стенах в случае:
- Ошибки в виде выбора типа фундамента для постройки, игнорирования фактора воздействия пучинистых грунтов на основание дома.
- Ошибки в виде распределения нагрузки на фундамент, перегрузки одной стороны здания.
- Устройства пристройки к уже существующей постройке без надлежащего связывания стен и основания.
- Строительство котлована под фундамент или прокладка коммуникаций возле существующей постройки.
- Механический износ материала, его старение и рассыпание из-за постоянного воздействия влаги.
Деформационные изменения, связанные с усадкой конструкции здания.
Под человеческим фактором следует подразумевать:
- Неправильная перепланировка здания с нарушением основных несущих конструкций.
- Установка тяжеловесного оборудования и бытовых приборов.
- Прокладка дополнительных коммуникаций с нарушением целостности фундамента.
- Несвоевременная замена и ремонт коммуникаций дома.
Как определить уровень опасности трещин
Классифицируя все виды дефектов в конструкциях стен, нужно сказать, что наибольшую угрозу, с точки зрения безопасности жизни несут трещины в несущих стенах здания.
Среди показателей нарастания угрозы нужно выделить:
- Увеличение размера раскола — по длине, по ширине и по глубине.
- Появления дополнительных трещин.
- Появление похожих явлений в других комнатах, особенно в углах несущих стен.
Сами трещины могут быть квалифицированы по типу разрушений поверхности и конструкций:
- Срез — нарушение конструкции вследствие динамического воздействия.
- Раздавливание — чаще всего связано с усадочными деформациями.
- Разрыв — многофакторный вид деформации, наиболее опасный из всех видов дефектов стен.
При определении видов опасности обращают внимание прежде всего на динамику развития процесса — при помощи бумажных маяков определяют направление и скорость их образования. При помощи этой методики определяется и объем поражения процессом разрушения всей конструкции — от локального местного до глобального, когда проблемными участками будут 60-70% поверхности несущих стен.
Трещины в стенах дома, образовавшиеся в процессе проведения строительных работ в ходе высыхания штукатурки и шпаклевки не несут никакой опасности и легко устраняются.
Трещины связанные с усадкой здания и не затрагивающие несущих стен также не могут быть причиной паники. А вот глубокие вертикальные трещины в стенах дома в кирпичной кладке или монолитно бетонной конструкции, или в панели дома, особенно если эти разломы сквозные требуют принятия немедленных мер к спасению здания.
Методы устранения
В качестве методов устранения деформаций в стенах используются:
- Локальный метод заделки поверхности.
- Метод глубокого ремонта конструкции.
- Метод усиления конструкции здания при помощи стяжек его основных элементов.
Как устранить с внутренней стороны
В случае локального процесса образования трещин на поверхности штукатурки:
- Проводится осмотр и определяется объем работ по заделке дефектов.
- Снимается честь штукатурки в месте отслаивания до границы прочного соединения штукатурки с бетонной кладкой или бетонной панелью.
- Проводится обработка грунтовкой глубокого проникновения ремонтная поверхность.
- Накладывается армирующая сетка и проводится оштукатуривание стены с последующей шпаклёвкой.
При глубоких дефектах проводится ряд дополнительных мероприятий, связанных прежде всего с устранением причин появления разрывов.
В остальном технология схожа с ликвидацией локальных проблем:
- Проводится очистка поверхности проблемного участка.
- Проводится обработка грунтовкой очищенная от штукатурки кладка и само место разрыва.
- Устанавливаются стягивающие металлические пруты или проводится замена части кладки новой с металлическим усилением.
- Поверх кладки устанавливается металлическая армирующая сетка.
- Проводится оштукатуривание поверхности.
При сквозных трещинах технология заделки с внутренней стороны выступает как одна из операций общего плана ликвидации процесса разрушения. Однако простые расколы и деформации ровных поверхностей бывают не столь сложными, как трещины, расположенные в углах помещений.
Здесь, в процессе ремонта обязательно рекомендуется сделать несколько слоев бандажа, начиная с металлической сетки с размером ячейки 2х2 см и заканчивая стеклохолстом под финальную поверхность шпаклевки.
Устранение с наружной стороны
Для домов, имеющих наружное утепление или стены которых дополнительно облагорожены кирпичной кладкой трещины с наружной стороны заделываются при помощи штукатурных смесей с армированием. Неглубокие разрывы поверхности оштукатуриваются с наложением на место ремонта стеклопластиковой сетки.
Для разрывов поверхности, имеющих большую глубину, в кирпичной кладке и бетонных плитах возможно решение проблемы при помощи металлических стяжных конструкций. Технология наложения местной стяжки на дефект:
- Поверхность очищается от утеплителя, а в случае разлома кирпичной кладки на глубину кирпича.
- Очищенная площадь грунтуется грунтовкой глубокого проникновения.
- Устанавливается металлическая пластина с отверстиями под стяжные металлические болты.
- Пластина или пластины закрепляются болтами.
- Полость под пластиной заполняется монтажной пеной.
- Проводится обрезка излишков пены.
- Восстанавливается кирпичная кладка с установкой в швы металлических прутьев для усиления кладки.
- Дальше в случае необходимости устанавливается слой утеплителя и оштукатуривается.
Что делать если трещина расходится
Тактика борьбы за сохранность постройки требует прежде всего определения причины развития разрушительных процессов. Бумажные маяки, установленные через одинаковое расстояние, позволят определить направление развития трещины в несущей стене и скорость ее увеличения.
Замедление процесса позволит начать работы по укреплению фундамента, устройству отмостки и заделки дефекта.
Локальная проблема в виде нарушения целостности одной стены решается путем установки подпорных стенок, стяжки металлическими пластинами и заделкой места разрыва цементным раствором или установкой.
Разрывы в нескольких местах одной стены или на стенах с разных сторон свидетельствуют что требуется глобальные и оперативные мероприятия спасения дома. Одним из таких мероприятий станет стяжка периметра при помощи металлической конструкции — прутьев диаметром 20 мм с резьбой и швеллером. Стяжка накладывается с внешней стороны на уровне 20-30 см от земли для фиксации стен у фундамента и выше оконных проемов на 20-25 см.
Зафиксированный металлическим каркасом дом должен прекратить разрушаться, и в это время нужно обеспечить проведение работ по ликвидации причин разрушения дома и укреплению его конструкции.
Профилактика появления трещин
Мероприятия, связанные с защитой постройки от разрушения должны обеспечить с одной стороны, заделку разлома, а с другой стороны, усилить конструкцию.
С целью профилактики появления дефектов стен нужно:
- Своевременно сделать укрепление фундамента.
- Построить отмостку по периметру дома.
- Установить водостоки и спланировать водоотлив.
- Установить металлический стягивающий пояс.
- Построить подпорные стенки.
Оперативное реагирование на появление трещин в стенах, отслеживание их распространения и своевременное принятие мер к их заделыванию позволит продлить срок эксплуатации здания и сэкономить на ремонте.
Из-за чего появляются трещины и как с ними бороться — на видео:
В нашей старейшей пятиэтажке уже лет 8 как трещина в стене дома. При ремонте ее вроде как заделали, но как дальше дело будет, неизвестно. Многие же сейчас делают ремонт с выравниванием пола толстым слоем цемента — это, наверное, тоже дает неравномерность, перекос дома. Еще хотели надстроить 6 этаж, до образования трещины, — наверное, дом тогда бы точно раскололся надвое.
Сквозная трещина в кирпичной кладке — это проблема, у которой может быть только временное решение. Нужно делать систему стяжек. Но скорее всего через некоторое время появится трещина где-то рядом.
Мама живёт в старой трёхэтажке и там давно уже появилась трещина в стене и с каждым годом она всё больше расширяется. Пару лет назад дом «капитально» отремонтировали и поверх этой трещины положили «шубу». Трещина как была так и есть, только снаружи пока её не видно. И ничего они больше сделать не могут. Так мне ответили.