Расчёт материалов для строительства дома из пеноблоков, кирпича или дерева

Начиная строительство дома, желательно его закончить удачно. Главный залог успешного финала — это хороший проект и достаточное финансирование.

Именно деньги являются главным корнем всех строительных неудач.

Кто-то своровал, кто-то недоплатил — и вот, работа встала, или материал оказался плох, или пришлось ломать уже построенное, так как сделано оно не так, как требуется.

Но, как известно, скупой платит дважды, щедрый — трижды. Нужно уметь направить собственные деньги туда, где они принесут наибольшую пользу, а строительство — это ещё и их надёжное вложение.

Любая серьёзная и сложная работа должна делаться по порядку. Дом — это капитальное сооружение. Вряд ли в жизни многих людей будет ещё какая-то вещь, которая значила бы больше — и машина, и отдых на море, как правило, менее важны, чем собственный дом. Перед тем, как приступать к расчётам, определить количество материалов для строительства дома, нужно составить проект.

Стоимость фундамента

Сложный фундамент

Фундаменты для частного дома делают монолитными или свайными.

Свайные фундаменты также могут изготавливаться путём заливки свай по месту, а также с использованием готовых металлических свай — фундамент на винтовых сваях.

Решающее значение здесь имеет вес дома.

К примеру, если рассчитать стоимость строительства фундамента дома из пеноблоков и сравнить его с фундаментом каркасного дома, то при равной площади цена отличается в разы.

Проект основания должен быть разработан хорошо, желательно — с запасом прочности. Фундамент держит всю постройку.

При расчёте монолитного фундамента за основу берутся два параметра — объём заливки бетона и сложность работы. К примеру, если фундамент тонкостенный, с большим количеством углов, проходов, окошек — это более сложная работа и обойдётся дороже. Если же фундамент в виде плоской плиты — работа не сложная. Для сложных монолитных фундаментов нужно просчитывать не только стоимость заливки, но и отдельно стоимость земляных работ, возведение опалубки, арматурные работы. Отдельно считают стоимость материалов.

Свайные фундаменты рассчитывают исходя из себестоимости одной сваи. Её можно рассчитать досканально или даже попробовать сделать одну из них и посмотреть, во сколько она обойдётся, а затем помножить на количество свай. Так, например, рассчитывают стоимость работ по возведению фундаментов СИП и винтовых свай. Винтовые сваи обычно ставит фирма-производитель, и уже их стоимость заранее известна вместе с работой.

Стоимость стен и перекрытий

То, во сколько обойдутся стены, зависит от материала, из которого они будут сделаны. Вот самые применяемые из них, в порядке убывания стоимости:

• Стены из клееного бруса.
• Кирпичные стены.
• Бревенчатые стены из необработанного бревна.
• Газобетонные.
• Каркасные стены — дома СИП и подобные им.

Кирпич — прекрасный, долговечный и очень популярный материал, однако использовать его для возведения несущих стен частного дома не очень выгодно. Однако он часто применяется для облицовки — часто ставят дом из газобетона, облицованный кирпичом, или даже каркасный.

Возведение стен из кирпича

Каменные материалы при строительстве предпочтительные.

Они долговечные, не боятся пожара, не будет никаких проблем при подключении дома к газовой и электросети.

Однако под них нужен самый мощный фундамент.

Кирпич и газобетон позволяют выполнить перекрытия при помощи плит-пустоток, которые также являются несгораемыми. Под строительство такого дома будет проще получить кредит.

Стоимость кирпичных или газобетонных стен рассчитывают исходя из стоимости материалов. Трудозатраты при возведении обойдутся примерно во столько же, как и материал. Сам же материал считают, исходя из объёма стен в кубах, а для перегородок — в квадратах.

Деревянные стены чуть менее долговечны. Однако строить из дерева гораздо быстрее. Цена материала здесь может быть разной, в зависимости от выбора — клееный брус самый дорогой, панели СИП и каркасные стены под сайдинг — самые дешёвые, а бревно — где-то посередине.

Строить из бревна имеет смысл лишь в том случае, когда имеются навыки работы с этим материалом.

Настоящий плотник, способный поставиь сруб хотя бы в лапу сейчас редкость и найти исполнителя бывает сложно. Второй вариант строительства — просто купить готовый сруб. В этом случае цена сложится из самого сруба и стоимости по доставке и сборке. Также обычно покупается дом из клееного бруса — в разобранном виде со сборкой. А дом из панелей делают на месте, собирая панели и возможно — ставя каркас.

Работу по строительству сруба оценивают, исходя из количества врубок и сочленений для брёвен, исходя из объёма бруса, врубок и сочленений для клееного бруса и исходя из площади поверхности стен и перекрытий — для каркасного и для дома из деревянных панелей.

Кровля, утепление и внешняя отделка

Монтаж кровли

После строительства стен примерная стоимость строительства дома вряд ли увеличится многократно — это самый затратный этап.

Однако осталась крыша. Крышу желательно поставить до начала холодов, чтобы стены не заливало дождём.

Особенно это важно для домов с утеплителем.

Кровля и кровельные работы расцениваются исходя из общей площади крыши и длины всех ендов, скатов, периметра фартуков вокруг труб и прочих деталей. Один квадратный метр по трудоёмкости стоит примерно как один погонный метр перекрытия. А вот по стоимости материалов можно ограничиться расчётом по площади.

Внешняя отделка необходима для тех домов, стены которых боятся осадков — газобетонных, бревенчатых и каркасных. Бревенчатые дома можно оштукатурить известью или обшить сайдингом и вагонкой, газобетонные обычно утепляют и наносят слой защитно-декоративной штукатурки, каркасные — обшивают. Стоимость для обшивки рассчитывают примерно так же, как и для кровли. А при утеплении и штукатурке работы считают по квадратам.

Утепление часто производят изнутри, после внешней отделки. Чаще это делают для мансард и каркасных зданий. В этом случае сначала возводят каркас вместе со стропилами, затем — обшивают каркас и делают крышу, возводят перекрытия, а уже потом — утепляют.

Работы по утеплению можно совместить с отделкой и считать их в стоимость отделки.

Внутренняя отделка

Обычно это последний этап. Отделка включает в себя мокрую и сухую. Сухая отделка выполняется без замешивания смесей с водой, мокрая — с их использованием.

Внутренняя отделка дома

Можно различить черновую и чистовую отделку. Не обязательно вторая будет дешевле, чем первая.

Черновая — подготовка основания под чистовую, которая является окончательной.

От качества черновой отделки зависит качество чистовой.

К примеру, монтаж гипсокартона обойдётся дороже, чем шпатлёвка листов и поклейка обоев.

А это черновая отделка. В большинстве случаев и стоимость работы, и стоимость материалов определяют исходя из площади отделываемой поверхности — стены, пола, потолка. При этом стоимость материалов и работ могут быть никак не связаны. Например, малярные работы. Краска стоит не очень дорого, а вот работа по качественной окраске — дорогая и трудоёмкая.

Коммуникации

Обычно стоимость подведения коммуникаций к дому фиксирована и определяется коммунальными службами. Есть определённые тарифы на подключение газа, воды, электричество, канализации. Дальше можно заняться коммуникациями внутри дома.

Длину труб, монтаж кабеля удобно считать в метрах. Это подходит и для рассчёта материалов, и для определения стоимости работ. Подключение каждого водораспределительного прибора, прибора отопления оплачивается отдельно и выполняется отдельно. Желательно иметь отдельный план коммуникаций, по которому будут производить работу и оценивать её.

Сколько стоит дом построить из кирпича — на видео: