Дом, строительство, ремонт своими руками

С чего начать капитальный ремонт квартиры: решение вопроса

Капитальный ремонт в жилплощади состоит из некоторых шагов.

Их очередность весьма значима – в противном случае часть уже проделанной работы необходимо будет скорректировать, что приведет к приостановке в ремонте и повышению его цены.

Как начать капитальный ремонт жилплощади и в какой очередности мероприятия необходимо исполнять – данные ниже советы могут помочь исключить повторных вызовов специалистов к объекту, чтобы устранить недоработки уже произведенных работ.

Подготовительный этап

Не все знают, с чего начать капитальный ремонт квартиры. На начальном шаге ремонтных работ в жилплощади следует сформировать план. Без плана можно легко встретиться с ситуацией, когда некоторые вещи невозможно расположить из-за недоработки. Стоимость исправления подобных погрешностей весьма выше первоначальной цены проекта. Не экономьте на этом – а наоборот, план на ремонт сбережет ваши финансы.

Ремонт в квартире

Ремонт в квартире

План должен состоять из:

  • планирования закупки материалов для ремонтных работ
  • плана размещения коммуникаций (водоканализация, водоснабжение, проводка)
  • плана размещения технологического оснащения (ванная, уборная, умывальник, водомеры, кондиционер, интегрированная мебель и др.)

Планирование ремонта квартиры

Без четкого проекта начинать обстоятельный ремонт не стоит. Нужно не только лишь хорошо понимать, как будет смотреться квартира после ремонтных работ, но и визуализировать  свою мечту. Правильнее всего делать 3D-план.

Запишите итоги, приобретенные после замеров жилплощади, и на их базе набросайте проект комнаты в удобном масштабе. Далее необходимо будет установить области (спальню, комнату для гостей, столовую) и распланировать мебель.

Только лишь после этого можно оценить свою идею, посмотреть ее плюсы и минусы.

Если же удовлетворены итогом, можно переключиться на второй момент планирования. Для этого необходимо тщательнейшим образом продумать взаимодействие. Электроэнергия должна быть поставлена в холодильник, компьютер, телевизор. Побеспокойтесь о лампах, выключателях. Они должны располагаться в практичных участках. В случае если предварительно не распределите мебель, то после ремонтных работ могут быть неудобства с диваном либо шкафом. План готов, испытан и перепроверен, теперь можно начать ремонт.

Последовательность ремонта квартиры

Чтобы хорошо сделать капитальный ремонт квартиры последовательность нужно соблюдать. Ремонт квартиры подразумевает порядок работ и начинается с наиболее «грязных» дел, что включают штробирование стен для проводки и монтаж электропроводки с установкой устройств.

Удаление старой облицовки

Удаление старой облицовки

Если идет обстоятельный ремонт план не помешает, а предварительный этап содержит такие работы:

  • демонтаж стен, стяжек, старых труб водоснабжения и канализации
  • удаление старого пола
  • очистку потолка и стен
  • удаление строительного мусора

Во многих прежних домах на полах проложен высококачественный паркет. Для его сохранения следует использовать полиэтиленовую пленку поверх.

Замеры

Начните с формирования проекта комнаты и выполнения замеров абсолютно всех вероятных параметров. Не ленитесь провести несколько часов с рулеткой, позже данная деятельность будет более чем вознаграждена, в особенности при расчете нужного числа строительных материалов.

Сначала необходимо определить всю жилплощадь. Доверять техническому проекту комнаты не нужно, необходимы настоящие параметры комнаты. Один сантиметр может сыграть очень важную роль. Так, к примеру, заказанная мебель может попросту не вписываться в необходимое место. Для того чтобы исключить подобных ситуаций, тщательнейшим образом измерьте все стенки, отверстия, расстояния.

Смета на ремонт квартиры

Капитальный ремонт квартиры этапы подразумевает разные, но нужен план ремонтных работ жилплощади, который заключается в составлении сметы. В обязательном режиме следует подсчитать, какое количество строительных материалов необходимо для ремонтных работ. Весьма принципиально совершить постепенный подсчет ремонта жилплощади.

В подсчет вводятся не только лишь стоимость работ и строительных материалов, но и цена сантехники, работы экспертов, цена разных труб и иных коммуникаций.

Приобретение материала на ремонт

Процесс ремонтных работ наступает и производится с присутствием строительных материалов для любого из этапов работы. От оперативной доставки строительных материалов к объекту непосредственно зависит темп ремонтных работ, верное осуществление дел и четкое выполнение технологий. Это, в свою очередь, отражается на достижении целей, окончательных итогах и характеристиках будущего помещения.

Материалы для ремонта

Материалы для ремонта

Качество ремонтных работ зависит от немаловажного и главного фактора – качественных строительных материалов. При приобретении строительных материалов, концентрируйте внимание на их характеристики и основные принципы компонентов, выгодные плюсы, финансовую обоснованность, значительные различия от других бюджетных аналогов.

Иногда есть стремление уберечь средства. Однако строительные материалы – это не методы, что подходят для оптимизации бюджета, а решения о экономии часто приводят только лишь к повышению стоимости общих расходов на ремонтные работы.

Ремонт квартиры – с чего начать

Рано либо поздно интерьеры квартир становятся неактуальными, обладатели желают перемен, следовательно необходимость в ремонте наступает. Достаточно часто решение этого вопроса откладывается и откладывается, и причина всего у многих от незнания, как приблизиться к ремонтным работам и с чего начать.

Прежде всего, решите, какой ремонт необходим: косметический либо капитальный. Достаточно часто случается так, что стремление вновь поклеить обои тянет за собою смену дверей, плинтусов, отделки потолка и т. д., что приводит к существенно более высоким расходам, нарушению правильной очередности работ. Обстоятельный ремонт требует кропотливого планирования, четкого соблюдения технологического процесса и больших материальных вложений.

Решите вопрос о изменении интерьера. Опираясь на свои финансовые возможности, можно самим сделать план либо вызвать опытного дизайнера. В первом варианте необходимо целиком ориентироваться на собственный вкус при подборе обоев, плиток, напольных покрытий и т. д., а кроме того самостоятельно подсчитать нужный размер и число материалов. Эксперт несомненно поможет подобрать верные цветовые решения, современные отделочные материалы и элегантные аксессуары в соответствии с тенденциями моды, но такой проект будет дорогим.

Обязательно сделайте оценку своих возможностей на базе проектного плана и существующих экономических ресурсов. Далее сопоставите стоимость материалов в строительных магазинах, рынках, гипермаркетах бытовых товаров и подберите лучшие предложения.

На базе данных сведений скорректируйте проект и оцените собственную материальную основу.

Поэтапное начало ремонта

Сегодня доступны разные материалы и технологии, можно подбирать из разных стилей дизайна интерьера.

Дизайн гостиной

Дизайн гостиной

Некоторые выбирают внешне несложные хай-тек, другие подбирают современные и многочисленные стили смешения, формируя совершенно индивидуальную комнату.

Дизайн пола, стен и потолка

Прежде всего, нужно начать работу с установления взаимосвязи. Перед проведением ремонтных работ следует осуществить все действия, что помогут ликвидировать старые предметы: демонтаж окон, дверей, проводки и т. д. Кроме того на данном шаге производится проводка комуникаций.

Создание перегородок может помочь поменять всю планировку жилплощади, доведя до интерьера вспомогательный комфорт. Для штукатурных работ рекомендовано использовать готовую цементно-песчаную смесь либо гипсовую штукатурку, что даст возможность ликвидировать вероятные погрешности стен. Лучше сделать стяжку пола.

Качество данных работ повлияет на дальнейшее расположение мебели в комнате. Превосходная стяжка поможет исключить проблемы в перспективе.

Оформление балкона и лоджии

Когда в квартире либо доме ведутся ремонтные работы, весьма частым предметом диспутов среди владельцев является оформление лоджии либо балкона. Разновидности интерьерного решения с балконами – тысячи. Балкон может становиться пунктом развлечения и релаксации.

Прежде всего, необходимо установить, что собственно нужно приобрести в окончательном результате, каким способом будет использоваться лоджия либо балкон. Подбор того либо другого оформления целиком зависит от целей и проектов собственника жилища. Существует ряд альтернатив организации дизайна балкона и лоджии, любой из которых непосредственно зависит от идеи владельца жилья.

Оформление лоджии

Оформление лоджии

Рассмотрим определенные из них:

  • Открытый  балкон либо лоджия. В данной версии только стена, прилегающая к комнате, изолирована.
    Застекленный холодный балкон. В данной версии отделена только лишь располагающаяся рядом стенка.
    Застекленный теплый балкон. Тут необходимо целиком изолировать и оформить все стенки, пол и потолок, установить окна (сохраняющие энергию) и обдумать вариант с обогревом.
    Может быть лоджия, балкон с открытым доступом к комнате либо кухне. Абсолютный демонтаж балконной двери и окна является неотъемлемым. Можно целиком удалить стену, но в этом случае необходимо согласовывать все с жилищно-коммунальными службами и БТИ.
  • Отделка кухни. Ремонт кухни – достаточно непростая и сложная работа. Это объясняется тем, что на кухонное пространство предъявляется масса требований. В дополнение к эстетике, она должна быть многофункциональным, эргономичным и практическим пространством. Каждый, кто решил справится задачей самостоятельно, интерисуется вопросом о том, как начать ремонт в кухне.

Очередность операций следующая:

  • освобождение места от прежней кухонной мебели
  • демонтаж потолка и стен, а кроме того пола
  • ремонт либо смена сантехники, проводки
  • установка новых окон, в случае если есть подобная потребность
  • очистка комнат от грязи и пыли
  • обработка плоскости обеззараживающими противогрибковыми растворами
  • потолочная обработка
  • отделка стен
  • установка нового напольного покрытия
  • очистка после грязной работы
  • установка мебели
  • размещение предметов декора

Что касается обновления проводки и сантехники, прежде чем приступить к этой работе, следует точно установить, где и как определить раковину, кухонную мебель, а также бытовую технику.

Ремонт туалета, ванной (санузла)

Следует заметить, что этапы ремонтных работ ванной комнаты несколько различаются из-за высокой трудности. Однако правильный аспект к работе создает любые проблемы незначительными и легко разрешимыми.

Ремонт в ванной комнате

Ремонт в ванной комнате

Для установки плиток правильнее вызвать профессионала. Стоимость переделки брака намного больше, чем выплата для специалиста. В конце концов, плитка сама по себе не из дешевых, и всевозможные вероятные недостатки станут заметны снаружи. В то же время сложность работы зависит от сложности рисунка на плитке.

Ремонтные работы в комнате

Правильно подобранная последовательность ремонтных работ в комнате несомненно поможет совершить работу за непродолжительное время, без излишнего переживания. Работа требует планирования и проектирования. Для любой комнаты подумайте, какой материал потребуется на стенках, потолках, полах. Может быть, нужно поменять окна либо мебель. Сложно держать все в собственной голове, следовательно необходимо сформировать проект.

Идеальный вариант для ремонтных работ – возможность целиком освободить жилплощадь от мебели, компонентов интерьера. Однако, скорее всего легче будет поместить  все в одну из комнат, чтобы не препятствовать работе. Складывают вещи компактно и накрывают пленкой. Реконструкция начинается с демонтажа.

Комната перед ремонтом

Комната перед ремонтом

Если ремонт косметический, удалите слой прежнего линолеума, удалите обои. При капитальном ремонте может понадобиться убрать внутренние двери, снять перегородки, поменять конструкцию дверей, сформировать специальные ниши в стенах, удалить батареи и т. д. В случае если не рассчитываете менять пол, а только обновлять его, не забудьте покрыть его пленкой, чтобы не испортить. Следующим шагом будет монтаж проводки и выключателей, дверей, перегородок.

Нужно разбирать старые окна, в случае если рассчитываете устанавливать новые. После монтажа окон не устраняйте защитную пленку. Пускай она остается на период ремонтных работ и оберегает стекло от царапин, грязи, пыли, неминуемых в этот период.

Этапы отделки коридора

Особенность коридора заключается в том, что его ремонтируют на последнем месте, так как нелогично нести строительные материалы и мусор через уже отреставрированные помещения. Зачастую после изнурительной и отнимающей немало времени отделки всех комнат в жилплощади для ремонтных работ прихожей, сил нет, средств не осталось.

Любая задача связана с составлением плана действий, и если дело доходит до ремонтных работ, наличие четкого порядка операций является потребностью и залогом эффективного итога. Чтобы сформировать проект будущего коридора, необходимо определить его объемы, узнать промежуток от стен до дверных проемов и прочие аспекты комнаты.

Если собственных сил и стремления явно недостаточно для планирования интерьера и организации места в коридоре, можно обратиться к экспертам.

Советы: как исключить ошибок

Вот перечень рекомендаций, которые нужны для ориентации перед началом ремонтных работ. В дополнение к рекомендациям стоит узнать ошибки, что часто были выполнены в период ремонтных работ и привели к печальным результатам.

Дизайн прихожей в квартире

Дизайн прихожей в квартире

Общие рекомендации:

  • Установите внутренние двери с хорошей шумоизоляцией. Для большой семьи это весьма принципиально. В случае, если можете себе позволить, можно подумать об общей шумоизоляции квартиры. Поверьте, шумные соседи – не самая приятная жизнь.
  • Вовлекайте в работу высокоспециализированных экспертов. Как демонстрирует практика, специалисты умеют выполнять работу качественно. Знают они  нюансы  в любой области (электрика, сантехника и т. д.) Сами все делать сложно и долго.
  • Если есть маленькие дети, в таком случае при оформлении стен правильнее обратить внимание на моющиеся обои. С ними легче всего стереть мастерство ваших ребят.
  • Дорогую мебель лучше увезти с жилплощади на период ремонтных работ, так она, скорее всего, останется целой.
  • Перед ремонтом не ставьте внутренние двери. Тогда может быть, что, например, уровень стяжки будет больше, и двери нужно будет поддать.
  • При производстве перегородок и потолков из гипсокартона предварительно предполагайте места подвески тяжелых предметов (люстры, полки). Листы гипсокартона не имеют большой стабильности, следовательно под полками вам необходимо сделать дополнительную раму из металлического профиля.

Все данные рекомендации могут помочь исключить погрешностей на этапе планирования ремонтных работ и сэкономить не только лишь финансы, но и время.

С чего начинается ремонт в жилой квартире – на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.




Комментарии: С чего начать капитальный ремонт квартиры: решение вопроса

  • Столкнулись с проблемой, которая возникает при последовательном ремонте комнат по-отдельности – когда надо менять проводку, штробить новые ответвления, а у тебя электроузел, от которого можно проложить самый короткий путь к новому месту для выключателя в соседнюю комнату, со всех сторон окружен свежими обоями и краской. Так что продуманная замена электропроводки – это первое, о чем надо беспокоиться, и не экономить на столь важном этапе капитального ремонта.

    Катя 22.06.2018 02:28

Оставь свой комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Меню

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: