Трещина в стене дома: что делать, чтобы правильно решить проблему

Жилые частные дома и многоэтажные городские постройки несмотря на достижения строительной техники и технологии в процессе эксплуатации испытывают множественные нагрузки и изменения.

Впоследствии воздействия этих нагрузок на стенах наблюдается появление трещин и расколов.

Последствия образования трещин в стенах сказываются на конструктивной прочности постройки и могут привести даже к обрушению всей конструкции.

А причиной таких напряжений обычно является деформационные изменения фундамента — проседание, раскол плиты или сдвиг отдельных элементов. Что же делать, если появилась трещина в стене дома? Прежде всего, не стоит сразу паниковать, не все трещины обязательно приводят к таким серьезным последствиям.

Причины появления трещин в доме

Причинами появления трещин и расколов в стеновых конструкциях зданий принято считать три основных вида причин.

Трещина в стене дома

К этим видам относятся:

• Факторы природного воздействия на фундамент здания и непосредственно сам фундамент.
• Факторы, связанные с нарушениями технологии возведения, просчетами в разработке проекта и техническим износом основных коммуникаций.
• Третий вид причин является результатом воздействия человеческого фактора — неправильная эксплуатация здания, перегруз отдельных конструкций, перепланировка с нарушениями стандартов и норм.

Факторами природного воздействия на конструкцию дома, приведшие к появлению дефектов на несущих стенах и простенках, могут быть:

• Неравномерное сжатие почвы на участке постройки под фундаментом здания.
• Динамические процессы в слоях грунта.
• Сезонные изменения насыщенности грунта грунтовыми и талыми водами.
• Температурные перепады и промерзание отдельных участков фундамента.

Строительные и проектные ошибки могут быть причиной разрушительных процессов в несущих стенах в случае:

• Ошибки в виде выбора типа фундамента для постройки, игнорирования фактора воздействия пучинистых грунтов на основание дома.
• Ошибки в виде распределения нагрузки на фундамент, перегрузки одной стороны здания.
• Устройства пристройки к уже существующей постройке без надлежащего связывания стен и основания.
• Строительство котлована под фундамент или прокладка коммуникаций возле существующей постройки.
• Механический износ материала, его старение и рассыпание из-за постоянного воздействия влаги.

Деформационные изменения, связанные с усадкой конструкции здания.

Под человеческим фактором следует подразумевать:

• Неправильная перепланировка здания с нарушением основных несущих конструкций.
• Установка тяжеловесного оборудования и бытовых приборов.
• Прокладка дополнительных коммуникаций с нарушением целостности фундамента.
• Несвоевременная замена и ремонт коммуникаций дома.

Как определить уровень опасности трещин

Классифицируя все виды дефектов в конструкциях стен, нужно сказать, что наибольшую угрозу, с точки зрения безопасности жизни несут трещины в несущих стенах здания.

Обследование трещины

Среди показателей нарастания угрозы нужно выделить:

• Увеличение размера раскола — по длине, по ширине и по глубине.
• Появления дополнительных трещин.
• Появление похожих явлений в других комнатах, особенно в углах несущих стен.

Сами трещины могут быть квалифицированы по типу разрушений поверхности и конструкций:

• Срез — нарушение конструкции вследствие динамического воздействия.
• Раздавливание — чаще всего связано с усадочными деформациями.
• Разрыв — многофакторный вид деформации, наиболее опасный из всех видов дефектов стен.

При определении видов опасности обращают внимание прежде всего на динамику развития процесса — при помощи бумажных маяков определяют направление и скорость их образования. При помощи этой методики определяется и объем поражения процессом разрушения всей конструкции — от локального местного до глобального, когда проблемными участками будут 60-70% поверхности несущих стен.

Трещины в стенах дома, образовавшиеся в процессе проведения строительных работ в ходе высыхания штукатурки и шпаклевки не несут никакой опасности и легко устраняются.

Трещины связанные с усадкой здания и не затрагивающие несущих стен также не могут быть причиной паники. А вот глубокие вертикальные трещины в стенах дома в кирпичной кладке или монолитно бетонной конструкции, или в панели дома, особенно если эти разломы сквозные требуют принятия немедленных мер к спасению здания.

Методы устранения

В качестве методов устранения деформаций в стенах используются:

• Локальный метод заделки поверхности.
• Метод глубокого ремонта конструкции.
• Метод усиления конструкции здания при помощи стяжек его основных элементов.

Как устранить с внутренней стороны

В случае локального процесса образования трещин на поверхности штукатурки:

• Проводится осмотр и определяется объем работ по заделке дефектов.
• Снимается честь штукатурки в месте отслаивания до границы прочного соединения штукатурки с бетонной кладкой или бетонной панелью.
• Проводится обработка грунтовкой глубокого проникновения ремонтная поверхность.
• Накладывается армирующая сетка и проводится оштукатуривание стены с последующей шпаклёвкой.

При глубоких дефектах проводится ряд дополнительных мероприятий, связанных прежде всего с устранением причин появления разрывов.

Ремонт стены изнутри

В остальном технология схожа с ликвидацией локальных проблем:

• Проводится очистка поверхности проблемного участка.
• Проводится обработка грунтовкой очищенная от штукатурки кладка и само место разрыва.
• Устанавливаются стягивающие металлические пруты или проводится замена части кладки новой с металлическим усилением.
• Поверх кладки устанавливается металлическая армирующая сетка.
• Проводится оштукатуривание поверхности.

При сквозных трещинах технология заделки с внутренней стороны выступает как одна из операций общего плана ликвидации процесса разрушения. Однако простые расколы и деформации ровных поверхностей бывают не столь сложными, как трещины, расположенные в углах помещений.

Здесь, в процессе ремонта обязательно рекомендуется сделать несколько слоев бандажа, начиная с металлической сетки с размером ячейки 2х2 см и заканчивая стеклохолстом под финальную поверхность шпаклевки.

Устранение с наружной стороны

Для домов, имеющих наружное утепление или стены которых дополнительно облагорожены кирпичной кладкой трещины с наружной стороны заделываются при помощи штукатурных смесей с армированием. Неглубокие разрывы поверхности оштукатуриваются с наложением на место ремонта стеклопластиковой сетки.

Заделка трещины снаружи

Для разрывов поверхности, имеющих большую глубину, в кирпичной кладке и бетонных плитах возможно решение проблемы при помощи металлических стяжных конструкций. Технология наложения местной стяжки на дефект:

• Поверхность очищается от утеплителя, а в случае разлома кирпичной кладки на глубину кирпича.
• Очищенная площадь грунтуется грунтовкой глубокого проникновения.
• Устанавливается металлическая пластина с отверстиями под стяжные металлические болты.
• Пластина или пластины закрепляются болтами.
• Полость под пластиной заполняется монтажной пеной.
• Проводится обрезка излишков пены.
• Восстанавливается кирпичная кладка с установкой в швы металлических прутьев для усиления кладки.
• Дальше в случае необходимости устанавливается слой утеплителя и оштукатуривается.

Что делать если трещина расходится

Тактика борьбы за сохранность постройки требует прежде всего определения причины развития разрушительных процессов. Бумажные маяки, установленные через одинаковое расстояние, позволят определить направление развития трещины в несущей стене и скорость ее увеличения.

Замедление процесса позволит начать работы по укреплению фундамента, устройству отмостки и заделки дефекта.

Локальная проблема в виде нарушения целостности одной стены решается путем установки подпорных стенок, стяжки металлическими пластинами и заделкой места разрыва цементным раствором или установкой.

Разрывы в нескольких местах одной стены или на стенах с разных сторон свидетельствуют что требуется глобальные и оперативные мероприятия спасения дома. Одним из таких мероприятий станет стяжка периметра при помощи металлической конструкции — прутьев диаметром 20 мм с резьбой и швеллером. Стяжка накладывается с внешней стороны на уровне 20-30 см от земли для фиксации стен у фундамента и выше оконных проемов на 20-25 см.

Зафиксированный металлическим каркасом дом должен прекратить разрушаться, и в это время нужно обеспечить проведение работ по ликвидации причин разрушения дома и укреплению его конструкции.

Профилактика появления трещин

Мероприятия, связанные с защитой постройки от разрушения должны обеспечить с одной стороны, заделку разлома, а с другой стороны, усилить конструкцию.

С целью профилактики появления дефектов стен нужно:

• Своевременно сделать укрепление фундамента.
• Построить отмостку по периметру дома.
• Установить водостоки и спланировать водоотлив.
• Установить металлический стягивающий пояс.
• Построить подпорные стенки.

Оперативное реагирование на появление трещин в стенах, отслеживание их распространения и своевременное принятие мер к их заделыванию позволит продлить срок эксплуатации здания и сэкономить на ремонте.

Из-за чего появляются трещины и как с ними бороться — на видео: